Exklusives Endreihenhaus mit außergewöhnlicher Architektur und großem Grundstück in Wentorf
5 Zimmer + Galerie + 2 Räume im Souterrain Wirtschaftsraum Dachboden Doppelcarport + Stellplätze Fußbodenheizung in Küche, Wohn- und Esszimmer Ca. 40 qm gepflasterte Terrasse 2 Geräteschuppen offener Kamin Einbauküche Inmitten des begehrten Ortes Wentorfs bei Hamburg befindet sich ein wunderschönes Endreihenhaus, das mit seiner außergewöhnlichen Architektur und viel Platz für Familien mit Kindern besticht. Auf beeindruckenden 163 Quadratmetern Wohnfläche bietet es Platz für jeden Bedarf. Das Endreihenhaus in Hanglage betritt man ebenerdig im Erdgeschoss und wird von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Im Eingangsbereich findet man viel zusätzlichen Stauraum in sogenannten "Kellerersatzräumen" sowie eine separate Gästetoilette mit Dusche und den Waschraum. Im angrenzenden Souterrain, der durch die Hanglage tatsächlich eine Ebene höher ist als der Eingangbereich, gibt es zwei weitere Zimmer, die wahlweise als Büros, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden können. Die Räume sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Eine Ebene höher befindet sich die zeitlose, weiße Küche mit allen Elektrogeräten, die das Herz des Koches höher schlagen läßt. Vor der Küche befindet sich der Essbereich mit einem großen Erkerfenster ins Grüne. Ein geräumiges Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Wieder eine Ebene höher geht es weiter in das riesige Wohnzimmer, das dank der großen, bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick auf das ca. 1.600 Quadratmeter große Grundstück ermöglicht. Die gepflasterte Terrasse war ursprünglich einmal Teil der Wentorfer Burganlage. Die Galerie auf der darüberliegenden Etage verläuft bis zur Spitze des Daches und bietet ein imposantes Raumgefühl. Eine elektrische Markise über dem rautenförmigen Glaserker bietet die Möglichkeit im Sommer die Galerie und das Wohnzimmer zu verdunkeln. Ein ebenfalls elektrisch zu öffnendes Lüftungsfenster am höchsten Punkt der Galerie sorgt bei Bedarf für frische Luft. Im Wohnzimmer finden Sie einen Kamin, der, nach erneuter Zulassung durch den Schornsteinfeger, das ganze Haus mit wohliger Wärme versorgt. Hierfür müsste der neue Eigentümer noch eine Schornsteinabdeckung installieren. In der Zwischenebene zwischen Galerie und Wohnzimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und das hell geflieste, mondäne Vollbad mit Badewanne, getrennter Dusche und Doppelwaschtisch. Insgesamt stehen 5 Zimmer auf 6 Ebenen zur Verfügung, jedes davon mit viel Platz und Tageslicht. Zusätzlich noch die beiden Büros im Souterrain. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das Doppel-Carport direkt auf dem Grundstück. Hier sind zwei Autos sicher untergebracht. Auf der gepflasterten Fläche vor dem Carport können weitere 2-3 Autos problemlos parken. Für Gästeparken ist somit gesorgt. Der große Garten rund um das Haus bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Grillen. Hier können Kinder tobend auf Entdeckungstour gehen, während Eltern auf der ca. 40 qm großen Terrasse gemütlich verweilen. 2 Geräteschuppen auf dem Grundstück verstauen die Gartenmöbel, Geräte und den voll funktionstüchtigen Aufsitzmäher. Dieses zauberhafte Endreihenhaus ist perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die außergewöhnliche Architektur und die helle, moderne Einrichtung schaffen ein besonderes Wohnerlebnis. Angesprochen werden Familien mit einem gehobenen Lebensstil und Sinn für klare Linien und moderne Architektur. Die ländlich gelegene Gemeinde Wentorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und besten Anschluss an die Hansestadt Hamburg.
Preis: 875.000 € | Größe: 165 m² | Preis/m²: 5.303,03 €
wohnglueck.de | 26.5.2023 | vor 354 Tagen
In beliebter Wohnlage: "Teilvermietetes und familienfreundliches Zweifamilienhaus"
Mit Betreten des Hauses gelangen Sie auf einen großzügigen und hell gefliesten Eingangsbereich. Linker Hand findet eine Küche mit hellen Einbauschränken aus Holz und einem pflegeleichten Vinylfußboden ihren Platz. Ein großes Fenster sorgt für sehr schöne Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung nach dem Kochen. In der Küche ist außerdem Platz für einen kleinen Esstisch. Die drei weiteren Räume zur Linken eignen sich sehr gut als Schlafräume, ließen sich jedoch auch als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen. Zwei der Zimmer sind mit stilvollen Holzdielen und einer der Räume ist mit einem Teppichboden und darunter befindlichen Dielen versehen. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie geradeaus in ein Gäste-WC mit Fenster und das nebenanliegende Badezimmer. Das Badezimmer ist mit hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen gestaltet und kann mit einer bodengleichen Dusche sowie zwei Fenstern punkten. Abgerundet wird das Raumangebot in dieser Wohnung schließlich durch ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Südost-Terrasse mit elektrischer Markise und dem dahinterliegenden, pflegeleicht angelegten Garten. Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus mit Garderobenbereich der Dachgeschosswohnung. Eine massive Marmortreppe führt Sie in die Dachgeschosswohnung. Die Wohnung kann mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche wie auch einer Einbauküche punkten. Die Küche ist mit hellen Einbauschränken, einem Cerankochfeld mit Abluft, einem Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet. Dieser Wohnung ist außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Carportstellplatz zugeordnet. Der großzügige Vollkeller verfügt über insgesamt vier große Räume, einen Hauswirtschaftsraum mit allen wichtigen Anschlüssen für die Waschmaschine und dem Trockner sowie einen Heizungsraum. Außerdem ist der Keller über einen praktischen Außenzugang erreichbar. Beide Wohnungen können mit wenig baulichem Aufwand miteinander verbunden werden, sodass diese Immobilie auch für größere Familien von Interesse sein kann.
Preis: 825.000 € | Größe: 166 m² | Preis/m²: 4.969,88 €
wohnglueck.de | 19.5.2023 | vor 362 Tagen
Für junge Paare oder Kapitalanleger: "Gut geschnittene 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Terrasse"
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einem praktischen Abstellraum für Staubsauger und Co. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Fenster sorgt für gute Lichtverhältnisse in diesem Raum. Aktuell wird als Kinderzimmer mit Hochbett genutzt. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches über einen Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse verfügt. Die terrakottafarben geflieste, offene Küche verfügt über eine Einbauküche mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Steinoptik, welche mit einem Kühlschrank, einem Backofen, einem Cerankochfeld sowie einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, welches durch die weißen Wand- und Bodenfliesen zeitlos gestaltet ist. Die Wohnräume sind einheitlich mit Buchenlaminat ausgelegt. Diese Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einer Wohnung in ruhiger Lage im Einzugsgebiet von Hamburg sind.
Preis: 250.000 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 5.102,04 €
wohnglueck.de | 12.5.2023 | vor 368 Tagen
Modernisiertes ERH in bester Lage von Wentorf
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten. Eine hochwertige Innen- sowie Außenausstattung nach dem neuesten Standard, machen das Objekt zu einem schönen und modernen Zuhause. Der liebevoll angelegte Garten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ihr Schlüssel zum Glück! Dieses moderne Endreihenhaus wurde in massiver Bauweise im Niedrigenergiehausstandard im Jahre 2000 gebaut. Die großzügig und lichtdurchflutenden Zimmer machen dieses Zuhause zu einer wahren Wohlfühloase. Die zahlreichen Fenster und bodentiefen Terrassentüren machen den Garten zum Highlight und laden zum entspannen und verweilen ein. Eine neue Aluminium Glasterrassenüberdachung, in der Sonderlackierung Anthrazit aus dem Jahre 2020, ermöglicht es bei jedem Wetter gemütlich an der frischen Luft zu sein. Neue Außenrolläden mit Flüstermotor (per App bedienbar) werten das Objekt abermals auf. Es begrüßt Sie ein geräumiger dunkel gefliester Flur, der zum neuen Gäste WC (2020), einem Hauswirtschaftsraum, sowie einer hellen modernen Einbauküche aus dem Jahre 2018 führt. Hobbyköche können hier mit Hilfe von hochwertigem Einbaugeräten der Marken Miele und AEG ihrer Leidenschaft nachgehen. Weiterführend laden der Flur Gäste in ein Esszimmer sowie das große helle Wohnzimmer ein, das einen Panoramablick in den begrünten und schön eingewachsenen Garten bietet. Über das Esszimmer gelangt man in einen weiteren überdachten Außenbereich, der den Zugang zu einer schönen, in 2022 mit WPC ausgelegten, Sonnenterrasse bereit hält. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man in die erste Etage, die mit einem sanierten Vollbad (2021) mit Fenster, und 3 Zimmern führt. Alle Zimmer bieten große Fenster, die viel Lichteinfall ermöglichen. Diese Zimmer sind ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Hobbyräume zu nutzen. Weiter geht es über die Treppe ins Obergeschoss, wo zwei weitere Räume mit je 20 qm warten. Auch hier machen viele Fenster die Räume hell und freundlich. Das Obergeschoss hat keine Schrägen. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu errichten. Die Leitungen sind alle vorhanden und gelegt. Außerdem besteht die Möglichkeit die Leichtbauwand zu entfernen und somit ein großes Studio zu errichten. Das Haus wurde liebevoll saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten wurde über die Jahre begrünt und bietet durch das Jahr Sichtschutz und viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Ein Carportstellplatz gehört zum Haus. Drei Schuppen bieten genügend Platz und Stauraum. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden u.a. durchgeführt: Neue EBK mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten Saniertes Gäste WC Saniertes Vollbad mit sehr gehobener Ausstattung Terrassenüberdachung aus Glas mit Seitenschutz aus Glas Neuanlage des Gartens mit Sichtschutz und Begrünung Renovierung des offenen Wintergartens neue hochwertige Funk-Rollläden der Marke Warema Typ A6, Flüstermotor, Funkbedienung, Farbe Anthrazit und Weißaluminium, seit November 2022 an allen Fenstern Einbruchschutz an den Fenstern im EG seitliche Sonnenterrasse mit WPC Dielen verkleidet Das Haus wird über Fernwärme versorgt und weist eine Energieeffizienz der Klasse B auf.
Preis: 699.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 5.295,45 €
wohnglueck.de | 17.3.2023 | vor 424 Tagen
In zentraler Lage: "Vermietete, gemütliche 2-Zi.-Erdgeschosswohnung"
Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher in die gut geschnittene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und eine praktische Abstellkammer für Staubsauger und Co. beherbergt. Die großzügige Küche verfügt über ausreichend Raum für einen Esstisch und ist mit einer Einbauküche mit weißen Fronten und sämtlichen E-Geräten vollständig ausgestattet. Der Wohnbereich wirkt aufgrund der bodentiefen Fenster und Türen besonders einladend und gemütlich. Ebenso gelangt man von hier aus auf die sonnige Terrasse und in den herrlich eingewachsenen Garten. Das ruhige Schlafzimmer bietet Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das weiß geflieste Vollbad inkl. separater Dusche ist mit hellen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine optimale Belüftung. Diese vermietete, gemütliche Erdgeschosswohnung eigent sich besonders für Kapitalanleger, die die eine solide Kapitalanlage in zentrale Lage in Wentorf zu schätzen wissen. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung, welche sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2002 befindet. Die Gesamtimmobilie wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Insgesamt stehen ein lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Vollbad mit separater Dusche, eine zeitlose Einbauküche sowie eine Abstellkammer zur Nutzung bereit. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Praktischerweise sind der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Carportstellplatz zugeordnet.
Preis: 175.000 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 2.966,10 €
wohnglueck.de | 7.2.2023 | vor 462 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive 3-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen und Stellplatz in Wentorf
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung in einem 2007 errichteten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten direkt im Zentrum von Wentorf. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang, welcher über einen Laubengang erreichbar ist. Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung drei Zimmer, welche sich auf ca. 99 m² Wohnfläche und zwei Wohnebenen verteilen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich die helle Einbauküche, das Gäste-WC mit Fenster, eine Abstellkammer und der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 26 m² Wohnfläche. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang auf den ca. 9 m² großen Südbalkon. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Dort stehen Ihnen ein Tageslicht-Vollbad, ein Kinderzimmer (auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar) sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzender, kleiner Dachterrasse zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum (ca. 6,5 m² groß) ab, welcher ebenfalls einen eigenen Zugang hat. Ein Außenstellplatz hinter dem Haus ist Bestandteil der Wohnung und bereits im Kaufpreis enthalten. Machen Sie sich gerne ein persönliches Bild von der attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 319.000 € | Größe: 99 m² | Preis/m²: 3.222,22 €
wohnglueck.de | 13.1.2023 | vor 487 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Traumhafte Wohnlage! 3-Zimmer-ETW mit Terrasse direkt am Waldrand
Lage! Lage! Lage! Diese Immobilie befindet sich in traumhafter und sehr bevorzugter Wohnlage von Wentorf bei Hamburg. Hier wohnen Sie absolut ruhig und idyllisch! Bei dem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Terrassenwohnung in einem ansehnlichen, massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet drei Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 93,5 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine 2016 erneuerte Markenküche des Herstellers Nobilia und ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizkörper. Die Wohnung bietet einen idealen Mix aus nostalgischem Charme und modernen Stilelementen. Zu der Wohnung gehört ein eigener, ca. 30 m² großer Keller. Zuzüglich fallen 15.000,- EUR für einen großen und praktischen Garagenstellplatz an. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 417,- EUR, wovon ca. 298,- EUR umlagefähig sind. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 519.000 € | Größe: 93,5 m² | Preis/m²: 5.550,80 €
wohnglueck.de | 13.1.2023 | vor 488 Tagen
Exklusive Architektenvilla in wunderschöner Natur.
Grundstück ist teilbar und bietet dadurch kreativen Spielraum (laut Bebauungsplan 44 der Gemeinde Wentorf: WR0, GRZ 0,2, TH 4,25, FH 8,3) Parkähnlicher Garten mit Teich und freiem Weitblick Separates Gartenhaus in Massivbauweise Doppelgarage mit elektrischem Tor Zwei frisch sanierte Badezimmer en suite Oberlichtfenster Gäste-WC Einbauküche Zwischengeschoss Gästezimmer Wintergarten Überdachte Terrasse Kellerraum mit Safe Gasheizung Dieses architektonische Meisterwerk besticht durch sehr helle Räumlichkeiten mit großen Fensterfronten und ist aufgrund der besonderen Architektur über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Immobilie befindet sich auf einem großen, parkähnlichen Grundstück umringt von weiteren historischen Villen. Man gelangt über ein elektronisch gesichertes Tor und die große Auffahrt zum Eingang. Beim Betreten des Hauses wird man vom großen Flur willkommen geheißen. Auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem herrlichen Panoramablick in den schönen Garten. Das Wohnzimmer ist mit der großzügigen Wohnküche verbunden. Es ist alles liebevoll gestaltet und saniert. Im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das sich sehr gut als Elternschlafzimmer nutzen lässt. Praktischerweise ist es mit einem Badezimmer en suite ausgestattet. Dieses Bad entspricht den höchsten Ansprüchen und verfügt über eine ebenerdige, große Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleinerer Wohnraum, der sich als Kinderzimmer eignet. Sämtliche Räume sind mit angenehmen Oberlichtfenstern ausgestattet, wodurch das Gebäude besonders gute Lichtverhältnisse aufweist. Ganz besonders ist das Zwischengeschoss: Hier ist ein halbes Zimmer zu finden. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer verbunden. Dieses Vollbad besticht durch eine angenehme Größe. Ein Gästezimmer steht auch zur Verfügung. Das Highlight ist der große Dachwintergarten: Hier hat man auch bei schlechtem Wetter einen naturnahen, angenehmen Rückzugsort. Sehr beeindruckend ist die Gartenanlage mit einem idyllischen Teich. Dort kann auf der großzügigen, überdachten Terrasse das Leben genossen werden. Im Garten gibt es zudem ein separates Gebäude, welches sich sehr gut als Werkstatt nutzen lässt. Zwei der Immobilie zugehörige Garagen sowie ein kleiner Kellerraum, der Ablagefläche bietet, runden das Angebot dieser schönen Villa ab.
Preis: 1.498.000 € | Größe: 226 m² | Preis/m²: 6.628,32 €
wohnglueck.de | 4.1.2023 | vor 496 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive 3-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen und Stellplatz in Wentorf
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung in einem 2007 errichteten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten direkt im Zentrum von Wentorf. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang, welcher über einen Laubengang erreichbar ist. Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung drei Zimmer, welche sich auf ca. 99 m² Wohnfläche und zwei Wohnebenen verteilen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich die helle Einbauküche, das Gäste-WC mit Fenster, eine Abstellkammer und der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 26 m² Wohnfläche. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang auf den ca. 9 m² großen Südbalkon. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Dort stehen Ihnen ein Tageslicht-Vollbad, ein Kinderzimmer (auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar) sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzender, kleiner Dachterrasse zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum (ca. 6,5 m² groß) ab, welcher ebenfalls einen eigenen Zugang hat. Ein Außenstellplatz hinter dem Haus ist Bestandteil der Wohnung und bereits im Kaufpreis enthalten. Machen Sie sich gerne ein persönliches Bild von der attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 349.000 € | Größe: 99 m² | Preis/m²: 3.525,25 €
wohnglueck.de | 12.12.2022 | vor 520 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – Traumhafte Wohnlage! 3-Zimmer-ETW mit Terrasse direkt am Waldrand
Lage! Lage! Lage! Diese Immobilie befindet sich traumhafter und sehr bevorzugter Wohnlage von Wentorf bei Hamburg. Hier wohnen Sie absolut ruhig und idyllisch! Bei dem Angebot handelt es sich um eine Terrassenwohnung in einem ansehnlichen, massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet drei Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 93,5 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine 2016 erneuerte Markenküche des Herstellers Nobilia und ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizkörper. Die Wohnung bietet einen idealen Mix aus nostalgischem Charme und modernen Stilelementen. Zu der Wohnung gehört ein eigener, ca. 30 m² großer Keller und ein eigener Garagenstellplatz. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 417,- EUR, wovon ca. 298,- EUR umlagefähig sind. Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preis: 565.000 € | Größe: 93,5 m² | Preis/m²: 6.042,78 €
wohnglueck.de | 11.11.2022 | vor 550 Tagen
Sofort Frei! Großzügige Vierzimmerwohnung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Zur Vermietung steht für den besonderen Geschmack diese außergewöhnliche, ruhige Wohnung in unserem Privathaus in schönem Wentorf bei Hamburg, die Wohnung hat eine Fläche von ca.105 qm, verteilt auf 2 Ebene und bittet viel Platz und eine atemberaubenden Galerie. Das Wohnzimmer hat den Zugang zu einem großen Balkon, der einen fantastischen Blick ins grüne gewährt. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Elektroherd/Kochfeld. Ist Sofort bezugsfertig!!
Preis: 1.250 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 11,90 €
wohnglueck.de | 9.10.2022 | vor 584 Tagen
Ein Wohnhaus mit Geschichte: "Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse"
Über einen freundlich gestalteten Hauseingang mit historischen Fensterelementen gelangen Sie in das Treppenhaus. Hier befindet sich eine praktische Abstellkammer, welche der Wohnung zugeordnet ist. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich der Wohnung, von dem die weiteren Zimmer abgehen. Die großen Kassettentüren und der Stuck an den Decken erinnern an den Charme vergangener Zeiten. Rechter Hand befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktisches Fenster sorgt für ausreichend Licht und eine gute Belüftung. Direkt dahinter ist ein weiteres Duschbad mit hellen Sanitärobjekten platziert, welches sich sehr gut als Gästebad eignet und ebenfalls über ein Fenster verfügt. Weiter geradeaus führt der Weg in die Küche, die mit der vorhandenen Ausstattung ebenfalls nicht mehr dem heutigen Standard entspricht und den neuen Bewohnern freie Hand bei der Neugestaltung gewährt. Von hier aus erhalten Sie einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das Esszimmer zur Linken bietet viel Platz für einen großen Esstisch und bietet Zugang zu einem halben Zimmer mit großer Fensterfront. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem Kamin und einem direkten Zugang auf die Terrasse punktet. Die gemütliche Kaminecke ist nicht nur besonders dekorativ, sondern sorgt ebenfalls für angenehme Temperaturen an kalten Wintertagen. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Terrasse ist mit hellen Steinplatten gestaltet und lädt ein zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein. Die elektrische Markise bietet eine angenehme Beschattung an sonnigen Tagen. In allen Wohnräume sind gepflegte Pitch-Pine-Dielen verlegt. Die hier angebotene Wohnung ist in einer ruhigen Nachbarschaft gelegen und eignet sich sehr gut für junge Familien oder Paare auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einem historisch geprägten Wohnhaus. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in den großen und lichtdurchfluteten Wohnräumen.
Preis: 625.000 € | Größe: 120 m² | Preis/m²: 5.208,33 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 592 Tagen
Schöne Doppelhaushälte mit Kamin und südwest Garten in Wentorf
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Kamin im Wohnzimmer optional im 1 OG vorbereitet Neue Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Backofen auf Augenhöhe, Sitzgruppe und möblierter Speisekammer. Möbliertes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Flur mit Garderobe. Warmwasser über modernen Durchlauf Erhitzer von 2018. Holzoptik Fliese in allen Räumen (außer Bad). Kleiner Kellerraum Energetische Fenstersanierung in der ganzen Wohnung noch nicht im Energieausweis enthalten Wände gedämmt Schöne Doppehaushälfte mit Kamin und eigenem südwest Garten in bester Lage von Wentorf zu vermieten. Kommen sie an in ihrem neuen zu Hause in Wentorf. Sie wohnen in einer eigenen Dopelhaushälfte, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Im EG befinden sich zwei schöne Räume, die links und rechts von einem Flur abgehen. Das Wohnzimmer links im EG ist mit einem neuen modernen Kamin der Marke Justus ausgestattet. Weiter hinten kommen Sie vom Flur links in die neue Einbauküche mit Fenstern,Sitzgelegenheit und Speisekammer. Ebenfalls befindet sich ein Gäste WC im EG. Über eine schöne sanierte Holztreppe gelangen sie ins OG der Doppelhaushälfte. Hier befindet sich gleich links ein schönes großes Schlafzimmer, von dem ein halbes Zimmer ( Ankleidezimmer) nach hinten rechts abgeht. Hinter diesem Raum geht vom Flur links das frisch sanierte Badezimmer ab. Modern eingerichtet mit Badewanne und Duschmögichkeit, sowie Waschbecken und Möblierung. Gradeaus gelangt man vom Flur ebenfalls in ein separates Gäste WC. Über eine Kellertreppe gelangen sie in einen kleinen Abstellraum. Vor der Doppelhaushalte befindet sich ein eigener Südwest Garten, der zum entspannten verweilen einlädt. Er hat Platz für eine Sitzgruppe (wird gestellt) und Fahrradabstellmöglichkeit. Die Doppelhaushälfte hat einen eigenen Eingang und Zugang zur Strasse und wird teilmöbliert angeboten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.000 € | Größe: 70 m² | Preis/m²: 14,29 €
wohnglueck.de | 17.9.2022 | vor 605 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst: "Vermietete 2-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz in Wentorf"
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einem praktischen Abstellraum für Staubsauger und Co. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Fenster sorgt für gute Lichtverhältnisse in diesem Raum. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches über einen Zugang auf die blickdicht bewachsene Terrasse verfügt. Die terrakottafarben geflieste, offene Küche verfügt über eine Einbauküche mit buchenfarbenen Fronten und einer Arbeitsplatte in Steinoptik, welche mit einem Kühlschrank, einem Backofen, einem Cerankochfeld sowie einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Trockner, welches durch die weißen Wand- und terrakottafarbenen Bodenfliesen zeitlos gestaltet ist. Diese Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im Einzugsgebiet von Hamburg sind.
Preis: 250.000 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 5.208,33 €
wohnglueck.de | 1.9.2022 | vor 621 Tagen
Modernisiertes ERH in bester Lage von Wentorf
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Ihr Schlüssel zum Glück! Dieses moderne Endreihenhaus wurde in massiver Bauweise im Niedrigenergiehausstandard im Jahre 2000 gebaut. Die großzügig und lichtdurchflutenden Zimmer machen dieses Zuhause zu einer wahren Wohlfühloase. Die zahlreichen Fenster und bodentiefen Terrassentüren machen den Garten zum Highlight und laden zum entspannen und verweilen ein. Eine neue Aluminium Glasterrassenüberdachung, in der Sonderlackierung Anthrazit aus dem Jahre 2020, ermöglicht es bei jedem Wetter gemütlich an der frischen Luft zu sein. Es begrüßt Sie ein geräumiger dunkel gefliester Flur, der zum neuen Gäste WC (2020), einem Hauswirtschaftsraum, sowie einer hellen modernen Einbauküche aus dem Jahre 2018 führt. Hobbyköche können hier mit Hilfe von hochwertigem Einbaugeräten der Marken Miele und AEG ihrer Leidenschaft nachgehen. Weiterführend laden der Flur Gäste in ein Esszimmer sowie das große helle Wohnzimmer ein, das einen Panoramablick in den begrünten und schön eingewachsnen Garten bietet. Über das Esszimmer gelangt man in einen weiteren überdachten Raum, der eine schöne, in 2022 mit WPC ausgelegte, Sonnenterrasse bereit hält. Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man in die erste Etage, die mit einem sanierten Vollbad (2021) mit Fenster, und 3 Zimmern führt. Alle Zimmer bieten große Fenster, die viel Lichteinfall ermöglichen. Diese Zimmer sind ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Hobbyröume zu nutzen. Weiter geht es über die Treppe ins Obergeschoss, wo zwei weitere Räume mit je 20 qm warten. Auch hier machen viele Fenster die Räume hell und freundlich. Das Obergeschoss hat keine Schrägen. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu errichten. Die Leitungen sind alle vorhanden und gelegt. Außerdem besteht die Möglichkeit die Trennwand zu entfernen und somit ein großes Studio zu errichten. Das Haus wurde liebevoll saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten wurde über die Jahre begrünt und bietet durch das Jahr Sichtschutz und viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Ein Carportstellplatz gehört zum Haus. Drei Schuppen bieten genügend Platz und Stauraum. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden u.a. durchgeführt: Neue EBK mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten Saniertes Gäste WC Saniertes Vollbad mit sehr gehobener Ausstattung Terrassenüberdachung aus Glas mit Seitenschutz aus Glas Neuanlage des Gartens mit Sichtschutz und Begrünung Renovierung des offenen Wintergartens neue hochwertige Funk-Rollläden der Marke Warema Typ A6, Flüstermotor, Funkbedienung, Farbe Anthrazit und Weißaluminium, ab November 2022 an allen Fenstern Einbruchschutz an den Fenstern im EG Das Haus wird über Fernwärme versorgt und weist eine Energieeffizienz der Klasse B auf.
Preis: 689.000 € | Größe: 132 m² | Preis/m²: 5.219,70 €
wohnglueck.de | 30.8.2022 | vor 623 Tagen
Kapitalanleger aufgepasst: "Vermietete 2-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Stellplatz in Wentorf"
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einem praktischen Abstellraum für Staubsauger und Co. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Fenster sorgt für gute Lichtverhältnisse in diesem Raum. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches über einen Zugang auf die blickdicht bewachsene Terrasse verfügt. Die terrakottafarben geflieste, offene Küche verfügt über eine Einbauküche mit buchenfarbenen Fronten und einer Arbeitsplatte in Steinoptik, welche mit einem Kühlschrank, einem Backofen, einem Cerankochfeld sowie einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Trockner, welches durch die weißen Wand- und terrakottafarbenen Bodenfliesen zeitlos gestaltet ist. Diese Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im Einzugsgebiet von Hamburg sind.
Preis: 250.000 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 5.208,33 €
wohnglueck.de | 24.8.2022 | vor 629 Tagen
Teilmöbilierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Kellerraum PKW-Stellplatz Abstellraum große Terrasse top gepflegte Einbauküche Fußböden mit Laminat und Fliesen Vollbad mit Dusche Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Sie besticht vor allem durch ihren perfekten Schnitt, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, sowie eine hochwertig ausgestattete Küche. Insgesamt verteilen sich die ca. 61 qm auf 2 Zimmer. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den hellen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Praktischerweise ist er mit einem Abstellraum ausgestattet. Das moderne Vollbad verfügt über eine Badewanne mit separater Dusche und einem Fenster. Als Mieter können Sie einen Fahrradraum und einen Wäschetrockenraum benutzen. Ein Stellplatz und Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird teilmöbiliert übergeben, sodass Sie sich um die Einrichtung wenig Gedanken machen müssen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung beeindrucken und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Preis: 800 € | Größe: 61 m² | Preis/m²: 13,11 €
wohnglueck.de | 10.8.2022 | vor 644 Tagen
Der Sachsenwald hautnah: "Gepflegtes Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage von Wentorf"
Über einen Dielenbereich mit weißen Marmorfliesen und einer praktischen Garderobennische gelangen Sie geradewegs in einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Raum ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden versehen und ein großes Fenster samt Schiebeelement bietet einen wunderbaren Ausblick auf die sonnenverwöhnte Terrasse in Südausrichtung. Diese ist mit grauen Granitplatten gestaltet und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Rechter Hand ist eine Küche untergebracht, die sich ebenfalls in das offene Wohnkonzept integrieren ließe. Die Küche ist mit weißen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik zeitlos gestaltet und mit hochwertigen E-Geräten der Marke Siemens ausgestattet. Dazu zählt ein Cerankochfeld mit Umlufthaube, ein Backofen sowie ein Geschirrspüler. Linker Hand ist ein kleines Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten und einem praktischen Fenster beherbergt. Ebenfalls nach links führt der Weg über einen kleinen Flur in die drei weiteren Zimmer auf dieser Ebene. Diese eignen sich sehr gut als Eltern-/ Kinderzimmer, könnten jedoch auch als Arbeits-/ Gästezimmer genutzt werden. Die Zimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Vollbad mit weißen Marmorfliesen, einer Badewanne samt Whirlpool-Funktion und einem Fenster. Von dem Flur führt die Treppe ins Kellergeschoss, das zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Der Keller beheimatet drei Zimmer, eine Küche mit Kelleraußenzugang, ein ebenfalls mit Marmorfliesen ausgestattetes Vollbad mit Fenster und Badewanne sowie den Heizungsraum. In der Küche sind alle wichtigen Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden und der Heizungsraum verfügt über drei Öltanks mit insgesamt 4.500 Litern Fassungsvermögen. Über eine Monarch-Treppe im Flur des Erdgeschosses führt der Weg in den Spitzboden samt Ausbaureserve.
Preis: 995.000 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 9.476,19 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 683 Tagen
Ein besonderes Schmuckstück: "Historische Gründerzeitvilla in beliebter Lage von Wentorf"
Über eine gepflasterte Zuwegung und einen Treppenaufgang gelangen Sie zum seitlichen Hauseingang mit einem kleinen Windfang. Von hier aus geht es in einen freundlich gestalteten Flurbereich, von welchem alle Zimmer im Erdgeschoss abgehen. Im gesamten Wohn- und Essbereich sowie in der Küche ist ein Parkettboden verlegt, in den restlichen Räumen wurde ein Designboden gewählt. Im Obergeschoss sind teilweise noch Originalstuckelemente an der Decke zu finden. Linker Hand befindet sich die Küche, die mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet ist und Platz für einen großen Esstisch bietet. Direkt an die Küche grenzt ein lichterfüllter Wintergarten, welcher den neuen Bewohnern einen herrlichen Blick in den Garten gewährt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem antiken Kaminofen, welcher wieder in Betrieb genommen werden kann. Ein weiterer Hingucker ist der vollverglaste Erker, der zu den angenehmen Lichtverhältnissen beiträgt. Geradeaus führt der Weg in ein Vollbad mit hellen Sanitärobjekten und einem Fenster, welches für ausreichend Licht und eine gute Belüftung sorgt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eigenen Ankleidebereich, das durch einen kleinen Vorflur vom Rest des Hauptflurs abgetrennt ist. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit separater Dusche beherbergt. Unter der Treppe befindet sich der Kellerabgang. Die Schlafzimmer eignen sich sehr gut als Kinderzimmer, ließen sich jedoch auch als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer kann mit einem großen Fenster punkten, ist mit der aktuellen Ausstattung nicht mehr zeitgemäß und kann nach eigenen Vorstellungen komplett neu gestaltet werden. Um schließlich auf den Spitzboden zu gelangen, führt der Weg wieder über die Holztreppe in einen weitläufigen Bodenraum mit Ausbaureserve. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar und hält mit ca. 86 m² zusätzliche Nutzfläche bereit. Die gesamte Immobilie überzeugt durch den Charme vergangener Zeiten. Die solide Basis bietet eine optimale Ausgangslange, um sich mit handwerklichem Geschick und Vorstellungsvermögen die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Preis: 1.195.000 € | Größe: 162 m² | Preis/m²: 7.376,54 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 695 Tagen
4-Zimmer Wohnung mitten im Grünen in ruhiger zentraler Lage in Wentorf bei Hamburg
Balkon, Keller, Sauna, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Baujahr 1978 Rund 100 m² Wohnfläche Tiefgaragenstellplatz Sauna (im Gemeinschaftskeller) Modernisierung des Bodenbelags im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer mit modernem Parkett In 2021 Modernisierter Südwest Balkon mit Blick ins Grüne Seperates Gäste-WC Abgeschlossener Kellerraum Elektrische Rollläden Dachsanierung in 2017 Fahrradkeller + Wäschekeller Sehr gute Verkehrsanbindung, Bahn und Busstationen fußläufig erreichbar Diese attraktive, gepflegte Wohnung im ersten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben vier hübschen Zimmern ein Vollbad, und auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Gebäude.. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet viel Stauraum, sowie auch die Einbauschränke im Flur.
Preis: 479.000 € | Größe: 102,3 m² | Preis/m²: 4.682,31 €
wohnglueck.de | 9.6.2022 | vor 705 Tagen
2 Zimmer Whg. am Reinbeker Schloss/Wentorf
Terrasse, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Schöne 2-Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage auf einem grossen parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Terrasse, die über das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche zu erreichen ist. Zur Wohnung gehört ein Keller mit eigenem Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Objekt gibt es neben einer Waschküche einen Fitnessraum mit Tischtennisplatte sowie eine moderne Sauna inkl. Ruheraum und Duschmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert, alle Wände und Decken sind frisch in hellem Ton gestrichen. Die Küche, Flur und Bad sind gefliesst, die Fußböden in den anderen Räumen sind mit Laminat versehen. In der Küche ist eine neue Einbauküche in hellem Dekor und mit modernen Oberschränken mit Glastüren eingebaut. Es sind eine Kühlkombination, ein Geschirrspüler und ein Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube eingebaut. Im großzügigen Wohnzimmer steht ein gusseisener Kamin, der eine behagliche Wärme erzeugt. Das Wohnzimmer sowie die Küche betritt man durch hochwertige Glastüren. Das Vollbad verfügt zusätzlich über eine Duschkabine. Der zu der Wohnung obligatorisch gehörende Tiefgaraganstellplatz ist wetterunabhängig durch den Keller erreichbar.
Preis: 800 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 10,39 €
wohnglueck.de | 21.1.2022 | vor 844 Tagen
Etagenwohnung in 21465 Wentorf, Sachsenring
Etagenwohnung in 21465 Wentorf, Sachsenring
Preis: 257.000 € | Größe: 67 m² | Preis/m²: 3.835,82 €
wohnglueck.de | 3.2.2022 | vor 832 Tagen
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familiärer Wohnlage von Wentorf
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familiärer Wohnlage von Wentorf
Preis: 899.000 € | Größe: 186,68 m² | Preis/m²: 4.815,73 €
wohnglueck.de | 11.2.2022 | vor 823 Tagen
Historisches Kutscherhaus in neuem Glanz
Top modernisiertes historisches Haus Modernes Duschbad im EG Moderne Gasheizung (2019) Ansprechendes, offenes Raumkonzept Elektrische Fußbodenheizung als Ergänzung Moderner Designboden im EG Ursprünglich wurde dieses wunderschöne, historische Haus 1919 als Kutscherhaus mit Stallungen für den Landsitz in Wentorf gebaut. Das Haus wurde dann über die Jahrzehnte unterschiedlich genutzt und dann 2006 zu einem 2 Familienhaus umgebaut. Dort gab es 2 getrennte Wohneinheiten, und es wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die allerdings von den jetzigen Eigentümern gar nicht benutzt wird. 2019 wurde dann das gesamte Haus erneut renoviert und modernisiert und aus den 2 Wohneinheiten wurde wieder ein gemütliches Einfamilienhaus. Aus dem Gartenschuppen wurde aufwendig ein Homeoffice mit Infrarotheizung und allem Bürokomfort kreirt. Der Flair des historischen Gebäudes, gepaart mit dem modernen Wohnkonzept der offenen Raumgestaltung ist in allen Räumen spürbar erhalten geblieben. So gibt es noch Fenster, die den 100-jährigen Charakter des Hauses erhalten haben, die ernergetisch sicherlich nicht optimal sind, den wunderbaren Charme des Hauses aber unvergleichlich widerspiegeln. Dem gegenüber steht die moderne Ausstattung des Hauses. So wurde 2019 z.B. die Heizung ausgetauscht. Die Werte des Energieausweises sind somit nicht mit den aktuellen Gegebenheiten entstanden. Die Werte sind heute sicherlich deutlich zeitgemäßer. Das Erdgeschoß beherbergt neben einem Duschbad mit bodengleicher Dusche, dem Heizungsraum im Eingangsbereich (Windfang), sowie dem Hauswirtschaftsraum und dem Zugang zum Teilkeller, 4 Räume, die im Zuge der Modernisierung zu einem offenen, großen (ca. 58 qm) Wohn- Ess- Küchenbereich zusammengefasst wurden. Die unterschiedlichen Räume sind noch erkennbar, passen sich aber hervorragend in dem "Flow" des Hauses an. Aus dem Wohnbereich, der als Anbau nachträglich an das Kutscherhaus hinzugefügt wurde, gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Wald. Im Obergeschoß befinden sich derzeit 2 geräumige Schlafzimmer, ein Vollbad, ein halbes Zimmer als Ankleidezimmer und ein geräumiger Flur, der sehr gut als zusätzliches Wohn- Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Fotos zeigen schon sehr viel, aber selber erleben können Fotos nicht ersetzen. Daher, vereinbaren Sie eine Besichtigung um sich von dem Charakter und dem Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Das Haus steht NICHT unter Denkmalschutz!
Preis: 819.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 6.300 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 816 Tagen
Was will man mehr? "Großzügiges Einfamilienhaus in Wentorf"
Mit Betreten des Hauses gelangen die neuen Bewohner in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit weißen Fliesen ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit beigen Sanitärobjekten, hellen Fliesen und einem Fenster. Die Küche ist mit einer cremefarbenen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Zwei Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Auch hier wurden weiße Fliesen verlegt. Rechter Hand gelangen die neuen Besitzer in das großzügig geschnittene Esszimmer, welches direkt an das Kaminzimmer anschließt. Bodentiefe Fenster sorgen für schöne Lichtverhältnisse und eine angenehme Belüftung. Vom Flur aus gelangen Sie geradewegs in den lichterfüllten Wohnbereich, der gleichzeitig das Herzstück des Hauses bildet und mit weißem Teppichboden ausgestattet ist. Darüber hinaus ist ein direkter Zugang auf die West-Terrasse und in den Garten gegeben. Durch eine offene Treppe mit Marmorstufen gelangen die neuen Bewohner in das Obergeschoss. In dem großzügigen Elternschlafzimmer bieten Einbauschränke ausreichend Stauraum. Zudem verfügt das Zimmer über einen direkten Zugang auf die Loggia mit herrlichem Blick in den Garten. Über den Flur gelangen Sie in das beige geflieste Vollbad. Dieses verfügt über beige Sanitärobjekte, wie eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und eine separate Dusche. Ein Dachfenster sorgt für schöne Lichtverhältnisse und unterstreicht die helle Gestaltung des Badezimmers. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Home-Office oder Kinderzimmer an und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über die offene Treppe gelangen die neuen Besitzer des Hauses in den Vollkeller mit separaten Außenzugang. Hier wurden zwei Räume zu Wohnzwecken ausgebaut und für Gäste ein eigenes Duschbad eingebaut. Der Heizungsraum, die Waschküche sowie ein weiterer Kellerraum sorgen für eine ideale Aufteilung und ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Preis: 1.200.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 7.741,94 €
wohnglueck.de | 18.2.2022 | vor 816 Tagen
Wentorf, 2 1/2 Zimmer Wohnung
Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Wentorf, 2 1/2 Zi., 59 qm, 1.Stock, mit Garten, von privat, 420 Euro plus Nk, frei ab 1.Mai 2022, tel 040 739 28 257 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Preis: 420 € | Größe: 59 m² | Preis/m²: 7,12 €
wohnglueck.de | 28.3.2022 | vor 779 Tagen
Schönes Reihenendhaus Bj. 2019
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: · KfW-Effizienzhaus 55 Basis EnEV 2016 · Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door Test inkl. Zertifikat) und Energieausweis nach § 16 EnEV · Internetanschlüsse (Glasfaser) · Verblendmauerwerk. · Fußbodenheizung in allen Räumen, komfortabel über Raumthermostate Bedienbar. · Luftwärmepumpe - Aufstellort des Außengerätes auf dem Staffeldach. · Handtuchheizkörper in den Bädern. · Außenzapfstellen mit Frostsicherung für Terrassen im Erdgeschoss und auf den Dachterrassen. · Sanitärobjekte weiß, Ideal Standard: Connect (Cube). Armaturen verchromt, Hersteller GROHE, Serie Eurostyle. · Sehr hochwertige (nachträglich eingebaute) Einbauküche. · Außensteckdose und Außenwandbrennstelle, von innen schaltbar, auf der Terrasse und Dachterrasse. · Flur, Bad, Gäste-WC und Küche mit hochwertige Fußbodenfliesen. Hochwertige Wandfliesen im Bad und Gäste-WC im Bereich der Sanitärinstallationen. · EG - 1.OG: geschlossene Holzwangentreppe; Stufen und Handlauf in Buche. · 1.OG - Staffel: offene Holzwangentreppe; Stufen und Handlauf in Buche Außenanlagen. · Keller (47m²) · Zwei KFZ-Stellplätze · Gartenhaus
Preis: 698.000 € | Größe: 124,8 m² | Preis/m²: 5.592,95 €
wohnglueck.de | 28.3.2022 | vor 779 Tagen
VON PRIVAT! Courtagefreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Wohnlage Wentorfs
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung -Hochwertige und Moderne Ausstattung mit großem Terrassenbereich -Einbauküche mit Markengeräten wie Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Ceranfeld -Elektrische Außenrollläden, stufenlos einstellbar -Bad: ebenerdige Dusche mit hochwertiger Duschabtrennung und Badewanne mit tiefem Einstieg -Fahrstuhl bis in die Tiefgarage -Die Reinigung des Treppenhauses und die Hausmeistertätigkeiten sind an eine Firma vergeben. -Tiefgaragenstellplatz mit funkferngesteuerter elektrischer Torbedienung -moderne Heizungsanlage: Blockheizkraftwerk und Solarfelder auf dem Dach. -Komplett barrierefrei -TV-Anschluss Anbieter Vodafone Kabel TV im Wohn-und Schlafzimmer vorhanden -Internet/Telefon : High-Speed Glasfaser (1000 Mbit/s möglich) mit CAT 7 Netzwerkanschluss im Wohn- und Schlafzimmer Bei der barrierefreien Wohnung handelt es sich um eine moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit 63 qm Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnanlage mit Fahrstuhl wurde 2018 im massiven Baustil erbaut. Die gut geschnittene und auch seniorenfreundliche Wohnung verfügt über eine überdachte sowie gepflasterte Süd-West-Terrasse. Zu der Wohnung gehört ein eigenen Kellerraum, ein großer separater Fahrradkeller und für Hobbyarbeiten ein separater Gemeinschafts-Werkkeller. Zu dem Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus zu erreichen ist. Sie betreten die Wohnung über einen Flur und gelangen direkt in den großen offenen, hellen Wohnraum mit integrierter Einbauküche. Für Küchenutensilien, Lebensmittelvorräte u.v.m ist neben der Küche ein kleiner Abstellraum vorhanden. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine Balkontür zur überdachten Terrasse, wodurch viel Licht tief in das Zimmer einfällt. Weiterhin verfügt die Wohnung an allen Balkontüren und Fenstern über stufenlose, elektrische Rollläden zur Abdunkelung. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in heller Holzoptik ausgelegt, der Küchenbereich und das Bad sind gefliest. Das große barrierefreie Bad ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche mit hochwertiger Glasduschkabine, einem Waschmaschinenanschluss und einer separaten Handtuchheizung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung, die im Flur, Wohnbereich, Küchenbereich, Schlafzimmer und Bad durch elektronische Thermostate einzelregelbar ist. Dank der modernen Bauweise sparen Sie mit der Heizungsanlage mit Solarunterstützung und einem Blockheizkraftwerk Heizkosten und Strom. Der durch das Blockheizkraftwerk erzeugte Strom versorgt u.a. das Treppenhaus, die Tiefgarage und den Fahrradkeller. Nicht verbrauchter Strom wird gegen Vergütung ins öffentliche Netz eingespeist. Die Wohnung im alten Zentrum von Wentorf, gleich hinter dem Rathaus und der Bücherhalle, ist für die neuen Eigentümer ideal gelegen. Sie können sich über ein attraktives Zuhause freuen, indem von dem aus alltäglichen Versorgungen fußläufig erledigt werden können.
Preis: 365.000 € | Größe: 63 m² | Preis/m²: 5.793,65 €
wohnglueck.de | 5.4.2022 | vor 771 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage in Wentorf
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Endetage!) eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in wunderbar ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wentorf bei Hamburg. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 82,2 m² Wohnfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.560,- EUR, der TG-Stellplatz ist allerdings nicht vermietet! Die Wohnung überzeugt insgesamt durch einen sehr praktischen Grundriss. Sie betreten die Wohnung und erreichen über die geräumige Diele alle Räumlichkeiten. So stehen Ihnen auf der linken Seite das zeitlose Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, die geräumige Einbauküche und das große Schlafzimmer zur Verfügung. Im Schlafzimmer steht Ihnen ein praktischer, eingebauter Kleiderschrank zur Verfügung. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich das Büro, welches ebenso gut als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Der ca. 16 m² große und überdachte Balkon bietet Ihnen eine schöne Sitzecke und mit seiner Südlage einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine Besonderheit ist, dass allen Bewohnern des Hauses ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Tischtennisraum zur freien Verfügung stehen. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum und ein Waschkeller in gemeinschaftlicher Nutzung. Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich ca. 426,- EUR. Machen Sie sich ein eigenes Bild von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 379.000 € | Größe: 82,2 m² | Preis/m²: 4.610,71 €
wohnglueck.de | 27.4.2022 | vor 749 Tagen
Mittelreihenhaus, traumhaft zentral gelegen in Wentorf
Mittelreihenhaus mit Vollkeller Heizung von 2006 Stellplatz im Kaufpreis enthalten Moderne Bäder 236 qm Grundstück mit pflegeleichtem Garten Hier bietet sich eine echte Gelegenheit. Ab März 2023 könnte dieses wunderbar gepflegte Mittelreihenhaus Ihnen gehören. Das Haus wurde im Jahre 1986 in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet und liegt super zentral im beliebten Wentorf bei Hamburg. Der Ortskern von Wentorf ist fußläufig erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie vor. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll hergerichtet und ständig renoviert, gehegt und gepflegt. Beim Betreten des Hauses hat man das Gefühl, es sei ein modernes Haus aus den 2000`er Jahren. Über die Diele im EG erreichen Sie das Gäste WC, welches hell und modern hergerichtet wurde. Es verfügt über ein Fenster. Vis à vis befindet sich die Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und komplett in ansprechendem hellem Granit. Die Küche ist aus 2009. Im offenen Treppenbereich befindet sich auch der Essplatz und der Zugang zum offenen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die Fensterfront bietet den Zugang auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Auf der überdachten Terrasse finden Sie mit der ganzen Familie Platz, selbst wenn die Sonne mal nicht scheint und sogar auch bei Regen. Über die Echtholztreppe gelangen wir in das erste Obergeschoss. Hier und auch im 2. Obergeschoss wurden alle Räume bereits vollständig renoviert und der Grundriss an eine moderne Wohnkultur angepasst. Im 1. OG finden Sie ein helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als Homeoffice genutzt wird, sowie das vollständig modernisierte, geräumige Vollbad mit extra Dusche. Ein Stockwerk höher, im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer, die mit Dachfenstern ausgestattet wurden und somit jegliche Nutzung zulassen. Das gesamte Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich neben dem Anschluss für die Waschmaschine auch sämtliche Hausanschlüsse, sowie die in 2006 bereits erneuerte Brennwert-Gasheizung. Insgesamt ist der Keller ca. 50 qm groß auf 3 Räumen und hat einen Außenzugang. Das Mittelreihenhaus steht auf einem ca. 236 qm großen Grundstück, welches ideell geteilt wurde und mit dem Sondereigentum an dem Mittelreihenhaus und an einem Stellplatz ausgestattet ist. Dieses außergewöhnlich schöne Mittelreihenhaus wartet auf neue Eigentümer. Da die jetzigen Eigentümer ihr neues Zuhause auch auf den Standard dieses Hauses bringen möchten, wird eine Übergabe des Hauses wahrscheinlich erst im März 2023, evtl. aber auch früher, möglich sein. Machen Sie sich gerne vorort ein Bild von dem Haus. Vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Preis: 599.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 4.340,58 €
wohnglueck.de | 12.5.2022 | vor 733 Tagen
Heimwerker aufgepasst: "Sanierungsbedürftiges EFH mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten"
Durch ein kleines Gartentor gelangen Sie über einen Fußweg zur Haustür mit einem Treppenaufgang an der linken Hausseite. Mit Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele mit hellen Fliesen, von der alle weiteren Zimmer abgehen. Besonders praktisch ist eine Garderobennische für Jacken und Schuhe. Direkt dahinter befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Fenster. Dieses ist mit der aktuellen Einrichtung nicht mehr zeitgemäß, kann jedoch nach den eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Gleiches gilt für die Küche – diese ist bereits ausgebaut und mit allen wichtigen Anschlüssen zur Neuplanung versehen. Ein großes Fenster sorgt hier für sehr schöne Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung nach einer ausgiebigen Kochsession. Das Herzstück des Hauses bildet der lichterfüllte Wohn- und Essbereich, welcher vor allem mit dem weitläufigen Platzangebot punktet. Von hier aus haben die neuen Bewohner einen direkten Zugang auf die Terrasse und den dahinterliegenden Garten. Das Badezimmer mit Fenster ist mit hellen Boden- und roten Wandfliesen gestaltet und entspricht ebenfalls nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Abgerundet wird das vorhandene Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer mit hellgrünem Teppichboden und einem begehbaren Kleiderschrank als besonderes Highlight. Im Kellergeschoss befinden sich vier weitere Räume sowie ein praktischer Zugang in die Garage. Der Heizungsraum ist mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner versehen.
Preis: 895.000 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 11.187,50 €
wohnglueck.de | 18.5.2022 | vor 727 Tagen
Provisionsfrei: Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage
Helle und modern geschnittene Räume Neuwertige Einbauküche Bodentiefe Fenster Großzügiger Balkon Fußbodenheizung ebenerdige Walk-in-Dusche Handtuchheizkörper Fahrstuhl Keller Tiefgaragen-Stellplatz Mit großzügigen und hellen Räumen schafft diese hochwertige Eigentumswohnung ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl. Die 85,2 m² verteilen sich auf 3 gut geschnittene Zimmer sowie ein großes Duschbad und ein Gäste-WC. Das Duschbad besticht durch seine bodengleiche Walk-in Dusche und seine zeitlosen sowie modernen Fliesen. Zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zu dem großen Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Gemäß dem Baujahr entspricht die Ausstattung insbesondere energetisch dem neuesten Standard. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und damit für perfekte Lichtverhältnisse in der ganzen Wohnung. Ein Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist frei lieferbar, sodass Sie sofort in Ihre neue Traumwohnung einziehen können. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Preis: 580.000 € | Größe: 85,2 m² | Preis/m²: 6.807,51 €
wohnglueck.de | 19.5.2022 | vor 727 Tagen
PROVISIONSFREI für Käufer – ETW mit Balkon und TG auf Erbpacht inmitten des Reinbeker Zentrums
Sie erreichen die Wohnung über einen Aufzug im 2. Obergeschoss eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses. Nach Betreten der Wohnung stehen Sie im Flur, von wo aus alle Zimmer abgehen. Die Wohnung bietet auf ca. 74,5 m² Wohnfläche insgesamt 2,5 Zimmer, ein Tageslicht-Vollbad, eine Einbauküche und einen Balkon mit Freiblick. Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer 2008 erneuerten Gastherme. Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich ca. 236,- EUR, davon sind ca. 130,- EUR umlagefähig. Der Erbbauzins beträgt zusätzlich ca. 161,- EUR monatlich. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2080. Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Preis: 149.000 € | Größe: 74,59 m² | Preis/m²: 1.997,59 €
wohnglueck.de | 26.2.2022 | vor 809 Tagen
Im Herzen von Reinbek: "Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Wohn- und Geschäftshaus"
Mit Betreten des Wintergartens werden Sie hell und freundlich in Empfang genommen. Gerade aus führt der Weg in den Flur mit genügend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten. Eine Tür weiter ist ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank untergebracht. Rechts vom Eingang ist eine geräumige Küche platziert, die mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung punkten kann. Dazu zählt mitunter ein Cerankochfeld samt Backofen der Firma AEG und eine Geschirrspülmaschine von Miele. Die Küche ist mit beigen Schränken und einer grau-melierten Arbeitsplatte gestaltet. Unter dem Fenster ist der perfekte Ort für eine gemütliche Sitzecke. Ein länglich verlaufender Flurbereich führt Sie rechts um die Ecke, vorbei an dem vollausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Ein Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres kleines Zimmer, welches beliebig als Kinderzimmer bzw. Gäste-/Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Von hier aus gibt es außerdem eine Tür in den Vorderhof. Vom Flurbereich führt eine Treppe in den Teilkeller. Dort sind neben dem Heizungsraum zwei weitere Abstellräume mit allerhand praktischer Staufläche beheimatet. Das vermietete Gewerbeobjekt bietet eine ca. 66 m² große Ladenfläche mit großen Schaufenstern zur Straße, die beispielsweise als Verkaufsraum, Büro- oder Praxisfläche genutzt werden könnte. Zum Raumangebot zählen drei gut geschnittene Zimmer plus Gäste-WC und einer kleinen Pantry-Küche. Alle Zimmer sind mit einem pflegeleichten Laminat- bzw. Fliesenboden ausgelegt. Das hintere Zimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang und weitere Abstellfläche befindet sich im Teilkeller. Über den rechten Wohnungseingang gelangt der Besucher in den freundlichen Eingangsbereich, welcher Platz für die Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das liebevoll eingerichtete Wohnzimmer mit hellem Teppichboden. Den Flur entlang folgt der Weg in die helle und moderne Küche mit Zugang auf eine kleine, teilüberdachte Terrasse. Rechter Hand schließt sich das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss an. Linker Hand der Küche befindet sich das freundliche Esszimmer. Zurück im Flur führt eine alte Holztreppe in das Obergeschoss. Dieser Raum bietet sich hervorragend als Ankleidezimmer an. Von hier aus wurden die beiden separaten Wohnungen vor einiger Zeit verbunden. Geradezu gelangt der Besucher in eine weitere Küche mit angrenzendem, innenliegenden Duschbad. Linker Hand des Flures führt der Weg in das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zurück im Flur führt auch hier eine Holztreppe in den Eingangsbereich dieser Wohneinheit, in welchem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Die gesamte Immobilie entspricht auf den ersten Blick nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, überzeugt jedoch durch die vielseitigen Nutzungsoptionen.
Preis: 895.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 4.068,18 €
wohnglueck.de | 17.6.2022 | vor 697 Tagen
Eine einmalige Chance: "Grundstück mit Bestand im Herzen von Reinbek"
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (frei lieferbar) sowie ein Wohn- und Geschäftshaus (voll vermietet) samt Ladenfläche. Letzteres wurde um 1800 erbaut und besteht aus einer Gewerbeeinheit (Baujahr ca. 1900) und zwei Wohneinheiten. Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1977 und wurde in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet. Von außen präsentiert sich das angeschlossene Einfamilienhaus mit einer gelben Klinkerfassade, braunen Fensterrahmen und anthrazitfarbenen Betondachziegeln auf dem Satteldach. Die Fenster sind allesamt doppelt-isolierverglast und stammen aus dem Baujahr. Der gewerblich genutzte Teil ist ebenfalls mit gelben Klinkersteinen, braunen Fenstern und braunen Dachpfannen versehen. Die angrenzende Ladenfläche ist mit einem gelben Anstrich auf der Putzfassade gestaltet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² im Einfamilienhaus verteilen sich insgesamt drei Zimmer inkl. Wintergarten. Der ca. 60 m² große Teilkeller bietet reichlich Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Bj. 2009). Die vermietbare Fläche des Wohn- und Geschäftshauses erstreckt sich auf ca. 176 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Gasetagenheizungen. Insgesamt lässt sich der Zustand der Immobilie als gepflegt bezeichnen, ist jedoch technisch nicht mehr auf dem aktuellen Stand. Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter des Wohn- und Geschäftshauses dürfen keine Innenfotos veröffentlicht werden.
Preis: 895.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 4.068,18 €
wohnglueck.de | 22.6.2022 | vor 692 Tagen
Im Herzen von Reinbek: "Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Wohn- und Geschäftshaus"
Mit Betreten des Wintergartens werden Sie hell und freundlich in Empfang genommen. Gerade aus führt der Weg in den Flur mit genügend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten. Eine Tür weiter ist ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank untergebracht. Rechts vom Eingang ist eine geräumige Küche platziert, die mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung punkten kann. Dazu zählt mitunter ein Cerankochfeld samt Backofen der Firma AEG und eine Geschirrspülmaschine von Miele. Die Küche ist mit beigen Schränken und einer grau-melierten Arbeitsplatte gestaltet. Unter dem Fenster ist der perfekte Ort für eine gemütliche Sitzecke. Ein länglich verlaufender Flurbereich führt Sie rechts um die Ecke, vorbei an dem vollausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Ein Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine gute Belüftung. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres kleines Zimmer, welches beliebig als Kinderzimmer bzw. Gäste-/Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Von hier aus gibt es außerdem eine Tür in den Vorderhof. Vom Flurbereich führt eine Treppe in den Teilkeller. Dort sind neben dem Heizungsraum zwei weitere Abstellräume mit allerhand praktischer Staufläche beheimatet. Das vermietete Gewerbeobjekt bietet eine ca. 66 m² große Ladenfläche mit großen Schaufenstern zur Straße, die beispielsweise als Verkaufsraum, Büro- oder Praxisfläche genutzt werden könnte. Zum Raumangebot zählen drei gut geschnittene Zimmer plus Gäste-WC und einer kleinen Pantry-Küche. Alle Zimmer sind mit einem pflegeleichten Laminat- bzw. Fliesenboden ausgelegt. Das hintere Zimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang und weitere Abstellfläche befindet sich im Teilkeller. Über den rechten Wohnungseingang gelangt der Besucher in den freundlichen Eingangsbereich, welcher Platz für die Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich das liebevoll eingerichtete Wohnzimmer mit hellem Teppichboden. Den Flur entlang folgt der Weg in die helle und moderne Küche mit Zugang auf eine kleine, teilüberdachte Terrasse. Rechter Hand schließt sich das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss an. Linker Hand der Küche befindet sich das freundliche Esszimmer. Zurück im Flur führt eine alte Holztreppe in das Obergeschoss. Dieser Raum bietet sich hervorragend als Ankleidezimmer an. Von hier aus wurden die beiden separaten Wohnungen vor einiger Zeit verbunden. Geradezu gelangt der Besucher in eine weitere Küche mit angrenzendem, innenliegenden Duschbad. Linker Hand des Flures führt der Weg in das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Zurück im Flur führt auch hier eine Holztreppe in den Eingangsbereich dieser Wohneinheit, in welchem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Die gesamte Immobilie entspricht auf den ersten Blick nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, überzeugt jedoch durch die vielseitigen Nutzungsoptionen.
Preis: 795.000 € | Größe: 220 m² | Preis/m²: 3.613,64 €
wohnglueck.de | 27.7.2022 | vor 658 Tagen
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